Estimation théorique
La Dabiniere,44190 Saint Hilaire de Clisson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Dabiniere,44190-Saint Hilaire de Clisson indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boussay (44022), comprenant 2692 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boussay (44022), comprenant 2692 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-14 | 9 | LA DABINIERE | 4 | 94 | 195 | 145000€ | 1543€ |
2020-02-14 | 3 | LA DABINIERE | 5 | 126 | 803 | 185000€ | 1468€ |
2021-11-12 | 2 | LA MONERRIERE | 3 | 85 | 646 | 200000€ | 2353€ |
2023-02-28 | 13 | LA MONERRIERE | 6 | 170 | 1015 | 378000€ | 2224€ |
2023-03-10 | 13 | RUE DE LA LANDA | 6 | 101 | 717 | 282000€ | 2792€ |
2022-12-30 | 15 | RUE DE LA LANDA | 4 | 95 | 712 | 230000€ | 2421€ |
2021-03-09 | 4 | RUE DE LA LANDA | 5 | 119 | 1024 | 289500€ | 2433€ |
2021-01-21 | 31 | RUE DE LA LANDA | 6 | 86 | 615 | 203000€ | 2360€ |
2019-10-16 | 27 | RUE DE LA LANDA | 6 | 120 | 675 | 255000€ | 2125€ |
2021-10-27 | 7 | RUE DE LA CHARBONNERIE | 4 | 75 | 387 | 168000€ | 2240€ |
2019-10-29 | 5155 | RUE DE LA VENDEE | 5 | 94 | 0 | 160000€ | 1702€ |
2022-03-01 | 6 | RUE DE LA CHARBONNERIE | 4 | 70 | 526 | 170000€ | 2429€ |
2021-06-03 | 5412 | RTE DE LA BERNARDIERE | 5 | 122 | 1680 | 315329€ | 2585€ |
2022-02-23 | 4 | RUE DE LA CHARBONNERIE | 2 | 46 | 453 | 115000€ | 2500€ |
2020-07-17 | 5131 | LA HAUTE NOUE | 4 | 78 | 564 | 210000€ | 2692€ |
2021-10-28 | 6 | RUE DE LA COUDRAIE | 5 | 92 | 702 | 265000€ | 2880€ |
2022-09-07 | 17 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 132 | 440 | 455700€ | 3452€ |
2022-12-27 | 16 | RUE DE L'ANCIENNE MAIRIE | 2 | 40 | 72 | 154000€ | 3850€ |
2022-02-10 | 19 | RUE DE L'ANCIENNE MAIRIE | 3 | 65 | 246 | 160000€ | 2462€ |
2020-12-29 | 20 | RUE DE L'ANCIENNE MAIRIE | 3 | 87 | 347 | 218000€ | 2506€ |
2020-06-29 | 1 | PL DES SABLONS | 4 | 102 | 76 | 140000€ | 1373€ |
2021-07-30 | 1 | PL DES SABLONS | 2 | 72 | 70 | 140000€ | 1944€ |
2022-02-10 | 1 | RUE DES CHAMPONNIERES | 5 | 135 | 685 | 357500€ | 2648€ |
2020-01-10 | 7003 | PL DES SABLONS | 3 | 57 | 37 | 120000€ | 2105€ |
2022-07-26 | 3 | PL DES SABLONS | 5 | 150 | 304 | 300000€ | 2000€ |
2021-12-23 | 30 | RUE DE L'ANCIENNE MAIRIE | 5 | 100 | 519 | 281000€ | 2810€ |
2022-04-14 | 3 | RUE DES CHAMPONNIERES | 6 | 118 | 679 | 130000€ | 1102€ |
2021-11-17 | 8 | RUE DE L'ANCIENNE MAIRIE | 4 | 78 | 100 | 210000€ | 2692€ |
2019-06-17 | 6 | RUE DE L'ANCIENNE MAIRIE | 4 | 100 | 348 | 90000€ | 900€ |
2021-12-03 | 2 | RUE DE LA VENDEE | 5 | 180 | 0 | 155000€ | 861€ |
2021-05-20 | 12 | TILLOU | 1 | 38 | 601 | 50000€ | 1316€ |
2022-08-24 | 7 | LES EARDS | 5 | 132 | 348 | 265322€ | 2010€ |
2022-10-18 | 5 | RUE DE LA VENDEE | 9 | 144 | 550 | 265000€ | 1840€ |
2020-11-16 | 50 | LA MORINIERE | 3 | 68 | 165 | 130000€ | 1912€ |
2021-05-29 | 44 | LA MORINIERE | 5 | 109 | 177 | 241000€ | 2211€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 55 | 541 | 145000€ | 2636€ |
2019-07-11 | 15 | LES EARDS | 4 | 85 | 417 | 100000€ | 1176€ |
2020-11-24 | 38 | LA MORINIERE | 4 | 130 | 421 | 270000€ | 2077€ |
2021-07-10 | 1 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 99 | 560 | 238800€ | 2412€ |
2022-11-14 | 5502 | LA GRANDE MORINIERE | 4 | 100 | 1395 | 280000€ | 2800€ |
2022-08-11 | 15 | RUE DU SURCHAUD | 4 | 97 | 0 | 340000€ | 3505€ |
2022-10-06 | 6 | RUE DU VERGER | 3 | 68 | 589 | 213750€ | 3143€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DU SURCHAUD | 4 | 100 | 354 | 205000€ | 2050€ |
2020-08-07 | 5 | RUE DU SURCHAUD | 4 | 79 | 802 | 165000€ | 2089€ |
2021-11-04 | 3 | RUE DE LA FRESNAIE | 7 | 129 | 818 | 261000€ | 2023€ |
2023-06-09 | 6 | RUE DU SURCHAUD | 2 | 70 | 82 | 135000€ | 1929€ |
2020-08-04 | 5 | RUE DU VERGER | 5 | 89 | 668 | 210000€ | 2360€ |
2021-03-24 | 7 | RUE DE LA FRESNAIE | 4 | 110 | 537 | 300000€ | 2727€ |
2022-12-05 | 2 | RTE DE CLISSON | 3 | 84 | 1000 | 300200€ | 3574€ |
2020-09-22 | 20 | RUE DU STADE | 6 | 132 | 500 | 321000€ | 2432€ |
2023-03-22 | 10 | LA BRELANDIERE | 6 | 133 | 0 | 275000€ | 2068€ |
2020-04-20 | 8 | LE MORTIER ROUX | 3 | 80 | 509 | 110000€ | 1375€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DE LA MARGERIE | 5 | 144 | 1260 | 325000€ | 2257€ |
2023-06-19 | 8 | RUE DES FRESCHES | 3 | 84 | 206 | 209000€ | 2488€ |
2023-02-09 | 6 | RUE DES FRESCHES | 3 | 74 | 152 | 207000€ | 2797€ |
2020-08-05 | 5 | RUE DES FRESCHES | 3 | 118 | 622 | 285158€ | 2417€ |
2020-01-29 | 11 | RUE DES FRESCHES | 5 | 80 | 566 | 220000€ | 2750€ |
2023-03-09 | 15 | RUE DES RIQUIERS | 5 | 107 | 759 | 266000€ | 2486€ |
2020-03-12 | 12 | RUE DES RIQUIERS | 4 | 99 | 711 | 240000€ | 2424€ |
2022-08-04 | 5 | LA BOULAIRE | 5 | 111 | 1644 | 320000€ | 2883€ |
2019-06-28 | 1 | IMP DES GRIVES | 2 | 88 | 540 | 80000€ | 909€ |
2022-02-04 | 27 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 109 | 644 | 312500€ | 2867€ |
2020-12-28 | 13 | LA GARNERIE | 4 | 116 | 92 | 260000€ | 2241€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DES CAMELIAS | 7 | 170 | 530 | 357100€ | 2101€ |
2019-08-14 | 11 | L HOMMEAU | 3 | 60 | 920 | 140000€ | 2333€ |
2022-06-22 | 11 | L HOMMEAU | 3 | 60 | 920 | 175200€ | 2920€ |
2020-09-26 | 25 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 62 | 378 | 147000€ | 2371€ |
2021-08-02 | 21 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 79 | 363 | 220000€ | 2785€ |
2022-01-25 | 10 | LA GARNERIE | 5 | 110 | 396 | 195000€ | 1773€ |
2020-01-03 | 22 | LA BOULAIRE | 4 | 110 | 457 | 230000€ | 2091€ |
2019-12-20 | 24 | LA BOULAIRE | 5 | 140 | 238 | 298500€ | 2132€ |
2020-12-22 | 10 | RUE DES CAMELIAS | 7 | 156 | 742 | 400000€ | 2564€ |
2021-05-10 | 28 | LA BOULAIRE | 3 | 80 | 185 | 105000€ | 1313€ |
2020-12-31 | 30 | LA BOULAIRE | 6 | 127 | 209 | 211500€ | 1665€ |
2020-02-04 | 6 | LE CLOS DE LA BOULAIRE | 6 | 95 | 687 | 210000€ | 2211€ |
2020-04-17 | 5230 | LA VESSELIERE | 6 | 143 | 1042 | 137000€ | 958€ |
2021-06-18 | 4 | LA VESSELIERE | 3 | 76 | 500 | 100000€ | 1316€ |
2021-06-18 | 6 | LA VESSELIERE | 5 | 62 | 111 | 80000€ | 1290€ |
2020-12-28 | 14 | LA VESSELIERE | 4 | 124 | 346 | 310000€ | 2500€ |
2021-04-14 | 26 | LA VESSELIERE | 3 | 100 | 458 | 197000€ | 1970€ |
2021-10-18 | 9 | LA PICHAUDIERE | 6 | 169 | 392 | 386000€ | 2284€ |
2021-09-21 | 5 | RUE DE LA LANDONNIERE | 4 | 140 | 1019 | 450000€ | 3214€ |
2020-12-23 | 9 | RUE DE LA LANDONNIERE | 5 | 133 | 845 | 290000€ | 2180€ |
2019-11-28 | 24 | LA LANDONNIERE | 2 | 98 | 178 | 158000€ | 1612€ |
2021-07-30 | 2 | LA HAUTE MASURE | 6 | 134 | 1580 | 290000€ | 2164€ |
2021-08-18 | 26 | LA LANDONNIERE | 6 | 128 | 740 | 280000€ | 2188€ |
2020-12-03 | 13 | L AUDOUINIERE | 4 | 160 | 1000 | 360000€ | 2250€ |
2020-10-15 | 9 | L AUDOUINIERE | 4 | 162 | 192 | 350000€ | 2160€ |
2021-06-28 | 20 | BEAULIEU | 3 | 95 | 1223 | 235000€ | 2474€ |
2021-06-21 | 15 | LA PALAIRE | 5 | 120 | 136 | 270000€ | 2250€ |
2021-06-23 | 8 | LA PALAIRE | 6 | 120 | 307 | 275000€ | 2292€ |
2022-08-16 | 6 | LA PALAIRE | 4 | 138 | 452 | 330000€ | 2391€ |
2023-02-28 | 12 | LA PALAIRE | 1 | 27 | 306 | 140000€ | 5185€ |
2022-02-18 | 29 | BEAULIEU | 4 | 115 | 148 | 240000€ | 2087€ |
2022-11-08 | 10 | LA BASSE MASURE | 2 | 36 | 58 | 39000€ | 1083€ |
2023-06-12 | 10 | LA BASSE MASURE | 3 | 96 | 58 | 270000€ | 2813€ |
2022-10-21 | 27 | BEAULIEU | 3 | 70 | 122 | 144000€ | 2057€ |
2020-07-31 | 5409 | BEAULIEU | 5 | 103 | 90 | 160000€ | 1553€ |
2022-09-30 | 21 | BEAULIEU | 4 | 96 | 98 | 240000€ | 2500€ |
2019-09-02 | 29 | BEAULIEU | 4 | 129 | 0 | 260000€ | 2016€ |
2019-06-28 | 70 | RTE DE SAINT HILAIRE | 4 | 105 | 1000 | 227500€ | 2167€ |
2019-05-09 | 17 | BEAULIEU | 3 | 80 | 40 | 215000€ | 2688€ |
2020-10-13 | 13 | LA BASSE MASURE | 5 | 156 | 2500 | 330000€ | 2115€ |
2021-12-16 | 11 | LA MAINGUIONIERE | 4 | 100 | 1348 | 302600€ | 3026€ |
2023-02-10 | 10 | LA HAUTE GRANGE | 1 | 44 | 1800 | 124000€ | 2818€ |
2021-11-02 | 3 | LA POUITIERE | 6 | 126 | 1131 | 289883€ | 2301€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DE LA HERSE | 5 | 104 | 800 | 350351€ | 3369€ |
2023-02-15 | 4 | RUE DU SEMOIR | 4 | 83 | 507 | 265000€ | 3193€ |
2021-04-30 | 17 | RUE DES DEUX CROIX | 4 | 75 | 446 | 221500€ | 2953€ |
2021-04-26 | 10 | RUE DU SEMOIR | 4 | 65 | 215 | 179000€ | 2754€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DES DEUX CROIX | 5 | 150 | 918 | 380000€ | 2533€ |
2021-02-10 | 1 | RUE DE LA HOUE | 4 | 65 | 120 | 145000€ | 2231€ |
2021-02-09 | 13 | RUE DES DEUX CROIX | 4 | 99 | 661 | 350000€ | 3535€ |
2020-09-30 | 17 | RUE DES DEUX CROIX | 6 | 124 | 830 | 435238€ | 3510€ |
2022-07-26 | 4 | RUE DES DEUX CROIX | 4 | 68 | 319 | 245000€ | 3603€ |
2020-11-17 | 26 | LE CHENE CAILLAUD | 4 | 101 | 500 | 210000€ | 2079€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DE LA HOUE | 4 | 93 | 593 | 275000€ | 2957€ |
2019-07-11 | 1 | RUE DES DEUX CROIX | 3 | 79 | 255 | 230000€ | 2911€ |
2019-11-25 | 4 | RUE DE LA RATERIE | 5 | 109 | 582 | 244240€ | 2241€ |
2019-07-05 | 82 | AV DE LA CAILLERIE | 4 | 82 | 500 | 189900€ | 2316€ |
2020-03-05 | 78 | AV DE LA CAILLERIE | 6 | 105 | 511 | 238252€ | 2269€ |
2022-12-16 | 3 | IMP DU VIEUX VERGER | 5 | 112 | 359 | 440000€ | 3929€ |
2019-11-08 | 7 | BEL AIR | 3 | 70 | 321 | 145000€ | 2071€ |
2021-07-15 | 18 | LE CHENE CAILLAUD | 4 | 100 | 540 | 340000€ | 3400€ |
2023-04-28 | 42 | RTE DE SAINT HILAIRE | 3 | 80 | 197 | 418000€ | 5225€ |
2021-09-20 | 40 | RTE DE SAINT HILAIRE | 4 | 55 | 400 | 360000€ | 6545€ |
2023-04-14 | 5 | IMP DES LYS | 6 | 190 | 960 | 673500€ | 3545€ |
2020-11-03 | 3 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 81 | 208 | 212500€ | 2623€ |
2019-12-23 | 38 | RTE DE SAINT HILAIRE | 5 | 200 | 232 | 750000€ | 3750€ |
2021-02-04 | 2 | RUE DU CLOS DE LA GRANGE | 4 | 84 | 494 | 250000€ | 2976€ |
2021-02-19 | 1 | IMP DES LYS | 4 | 122 | 700 | 330000€ | 2705€ |
2021-07-19 | 5 | ALL DES CHARDONNERETS | 6 | 130 | 710 | 450000€ | 3462€ |
2019-12-26 | 6 | LA TREILLE | 5 | 111 | 1040 | 265000€ | 2387€ |
2021-10-29 | 6 | LA TREILLE | 5 | 111 | 1040 | 340000€ | 3063€ |
2022-02-24 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 108 | 742 | 341000€ | 3157€ |
2023-06-23 | 2 | RUE DES ROSIERS | 4 | 65 | 411 | 200000€ | 3077€ |
2020-01-03 | 27 | RTE DE SAINT HILAIRE | 4 | 65 | 254 | 240000€ | 3692€ |
2019-11-05 | 8 | LA TREILLE | 5 | 90 | 500 | 206750€ | 2297€ |
2022-09-07 | 85 | RTE DE CUGAND | 6 | 128 | 309 | 326000€ | 2547€ |
2021-12-15 | 6 | RUE DES ETOURNEAUX | 5 | 98 | 520 | 362000€ | 3694€ |
2023-06-06 | 9 | ALL DES CHARDONNERETS | 3 | 78 | 600 | 340000€ | 4359€ |
2020-11-30 | 6 | ALL DES BOUVREUILS | 6 | 129 | 317 | 380000€ | 2946€ |
2020-11-26 | 68 | RTE DE CUGAND | 4 | 95 | 692 | 325000€ | 3421€ |
2021-04-29 | 6 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 84 | 612 | 220000€ | 2619€ |
2020-03-07 | 24 | RTE DE SAINT HILAIRE | 6 | 124 | 516 | 260000€ | 2097€ |
2020-05-25 | 15 | RTE DE SAINT HILAIRE | 4 | 107 | 0 | 285000€ | 2664€ |
2022-09-30 | 1 | RUE ST LOUIS | 5 | 105 | 675 | 350000€ | 3333€ |
2021-02-01 | 48 | LA TINARDIERE | 4 | 85 | 507 | 187000€ | 2200€ |
2023-04-07 | 8 | RUE PIERRE VIANSSON-PONTE | 5 | 105 | 660 | 360000€ | 3429€ |
2020-08-05 | 11 | RUE DE LA MADELEINE | 2 | 118 | 740 | 50000€ | 424€ |